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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🌳답
    농지취득
    고양지원
    2025타경5977
    경기도 파주시 금촌동 456-1
    421,371,000원
    421,371,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    235,967,760원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    273,849,330원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.29

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      421,371,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      조OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      인OO
    • • 교부권자
      고OOOOOO
    • • 교부권자
      파OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘경의중앙선-금촌역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 자연녹지/생산녹지지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

    교통상황

    기호 1~3 : 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘경의중앙선-금촌역’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.

    형태 및 이용상태

    기호 1~3 : 공히 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임.

    인접 도로상태

    기호 1 : 본건 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3 : 공히 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1~3) 공히 도시지역,대로1류(폭 35m~40m)(2011.1.28.(변경))(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 기호 1) 자연녹지지역. 기호 2,3) 공히 생산녹지지역,농업보호구역<농지법>.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    1,175,873,333원
    평균매각가
    404,997,667원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2.4회