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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경5939
경기도 파주시 야당동 55-10 프라운드 105동 3층302호
380,000,000원
380,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
250,800,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.72957㎡(21.698194925평)
건물면적
64.93㎡(19.641325000000002평)
₩ 청구액
334,314,794원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 한상연이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정380,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 창고, 소매점, 점포 등 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의ㆍ중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임.
이용상태
공동주택-다세대주택으로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨"건물내부구조도"참조.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비, 기본적인 소화/소방설비 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로 개설되어 있으며, 가로망 상태 양호시됨.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 55-10 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회