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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경5939
경기도 파주시 야당동 55-10 프라운드 105동 3층302호
380,000,000
186,200,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
224,200,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.73(21.70평)
건물면적
64.93(19.641325000000002평)
₩ 청구액
334,314,794원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 한상연이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    186,200,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    266,000,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    380,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 창고, 소매점, 점포 등 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의ㆍ중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임.

이용상태

공동주택-다세대주택으로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨"건물내부구조도"참조.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비, 기본적인 소화/소방설비 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로 개설되어 있으며, 가로망 상태 양호시됨.

토지이용계획 및 제한상태

야당동 55-10 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
261,535,714
평균매각가
151,056,031
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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