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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경5861
경기도 파주시 야당동 216-25 바흐더빌리지 101동 1층101호
321,000,000
321,000,000
신건
AI 예상낙찰가
182,969,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.57(18.93평)
건물면적
56.08(16.964199999999998평)
₩ 청구액
208,755,107원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.21

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 이승환, 임차인 권대인이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    321,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    권OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    파OOOOOOOOO
  • 압류권자
    파OOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

? 대상물건 일련번호1 -(가)는 경기도 파주시 야당동 소재 "경의중앙선 야당역" 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 소규모 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

? 대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

? 대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2020-05-26) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰타위 페인트 마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.

이용상태

? 대상물건은 공동주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

설비내역

? 대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

? 대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

? 대상부동산 북서측 및 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

? 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 대상물건의 토지대장상 2020-10-08일 자로 지목이 &quot;임야&quot;에서 &quot;대&quot;로 변경되었으나, 집한건물등기사항전부증명서상 &quot;임야&quot;로 기제되어 있으니, 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
77
평균김정가
253,237,610
평균매각가
143,340,357
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.7

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