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신건
🏢아파트
우선매수신고
고양지원
2025타경5847
경기도 고양시 일산동구 중산동 1717 센트럴 더 포레 605동 4층403호
323,000,000원
323,000,000원
신건
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
86.8137㎡(26.261144249999997평)
건물면적
135.58㎡(41.012950000000004평)
₩ 청구액
59,541,624원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
현장방문시 만난 채무자(소유자) 최순애에 따르면, 배우자 박융위 등 가족들이 함께 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서에 위 최순애의 배우자 박융위가, 주민등록표등본에 최순애와 박융위 등이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경323,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자고OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자근OOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 서측 인근에 위치하는 센트럴 더 포레 제605동 제4층 제403호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상14층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
중산동 1717 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.