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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경5830
경기도 파주시 야당동 200-28 엔블리스 3층301호
300,000,000원
147,000,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.195㎡(15.7889875평)
건물면적
42.35㎡(12.810875평)
₩ 청구액
220,545,878원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 조광희 / 임차인 김다예가 각 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에 NGUYEN SI TRUONG, DO THI HUE가 각 등재되어 있으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰210,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 근저당권부질권자유OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자테OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선"야당역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 및 직선거리 500M 거리에 경의중앙선'야당역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측으로 노폭 5~6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
없습니다. 본건 건축물현황도 상 해당 호의 평면도는 평면도에 101호로 기재되어 있으나, 3층 도면과의 비교, 건물 외관 및 탐문조사 등에 따라 301호의 내부 구조에 해당되는 것으로 판단되며, 파주시청 담당 부서에 문의한 결과 해당 도면의 수정을 위해서는 소유자의 신청이 요구되는 것으로 조사되었습니다. 다만 본 평가에서는 면적, 구조 등이 일치하는 것으로 판단되는바 내부구조상의 효용은 차이가 없는 것으로 판단되어 이를 기준으로 평가를 진행하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.