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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경5762
경기도 고양시 일산서구 덕이동 398-2 삼성홈타운 에이동 2층201호
227,000,000
227,000,000
신건
AI 예상낙찰가
113,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.00(19.96평)
건물면적
57.5641(17.41314025평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.20

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 배인환, 윤주하가 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    윤OO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    부OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    용OO OOOOOOO
  • 압류권자
    용OOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    부OOOOOO
  • 압류권자
    용OO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 임차권자
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 덕이동 로데오거리 서측 인근에 위치하고, 주위는 로데로거리 의류매장, 점포, 다세대주택 및 아파트와 단독주택이 혼재하는 지역임.

교통상황

근거리에 경의로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 4층 건물(2016. 2. 12. 사용승인) 중 2층 201호로 외벽 ; 벽돌쌓기 및 외장타일붙임 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.

이용상태

주거용으로 이용 중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 다세대주택 3개동의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 다세대주택은 '에이동'으로, 건축물대장에도 'A동'으로 등재되어 있고, 건축물대장 건축물현황도에도 'ⓐ'로 표기되어 있으나 현황 건물의 외벽에는 '103'으로 표기되어 있음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
207,000,000
평균매각가
103,256,288
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8

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