0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경5755
경기도 파주시 야당동 258-12 삼성캐슬 103동 4층402호
487,000,000원
340,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
321,420,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.2804㎡(24.889820999999998평)
건물면적
69.24㎡(20.945099999999996평)
₩ 청구액
358,014,738원
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 이한철이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정340,900,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰487,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(운정역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호로, 사용승인 : 2021-09-09 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 258-12 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회