pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 4
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경5670
경기도 고양시 일산서구 일산동 955 아카메디 1층105호
1,211,000,000
415,370,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
544,950,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.81(10.23평)
건물면적
66.8(20.206999999999997평)
₩ 청구액
669,180,392원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.01

현장방문시 만난 송지홍에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으나 상가건물임대차현황서에는 송지홍이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    415,370,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    593,390,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    847,700,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    1,211,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO O OOO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    송OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    삼OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산역(지하철 서해선ㆍ경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "일산역(지하철 서해선ㆍ경의중앙선)" 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제1층 제105호로서, 외 벽: 대리석붙임 등 내 벽: 내부 인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 마감 등으로 조사됨.

이용상태

대상물건은 공부상 ‘제1종근린생활시설(소매점)’임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리 토지로서, "제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건은 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
84,000,000
평균매각가
37,500,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...