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유찰 2회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경5649
경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 비동 1층113호
816,000,000원
399,840,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
530,400,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.236㎡(5.21389평)
건물면적
69.534㎡(21.034035000000003평)
₩ 청구액
471,626,286원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정399,840,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰571,200,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰816,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자금OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재, "풍산중학교" 남동측 인근에 위치하는 일산풍동오토갤러리 제비동 제1층 제113호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 답, 전 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 백마역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상3층 건내 제비동 제1층 제113호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 팡호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점). 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전 설비, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약25m, 서측으로 폭 약4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,371,167원
평균매각가
220,280,175원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회