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유찰 4
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경5649
경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 비동 1층113호
816,000,000
195,920,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
554,880,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.24(5.21평)
건물면적
69.534(21.034035000000003평)
₩ 청구액
471,626,286원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.01

현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    195,920,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    279,890,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    399,840,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    571,200,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    816,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    금OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재, "풍산중학교" 남동측 인근에 위치하는 일산풍동오토갤러리 제비동 제1층 제113호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 답, 전 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 백마역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상3층 건내 제비동 제1층 제113호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 팡호: 샷시 창호임.

이용상태

공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점). 현황 공실임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전 설비, 승강기설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약25m, 서측으로 폭 약4m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
340,111,111
평균매각가
225,610,988
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8

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