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유찰 1회
🏬오피스텔
고양지원
2025타경5540
경기도 파주시 문산읍 선유리 779-11 정원엘피스타워 4층405호
220,000,000원
154,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.21㎡(4.298525평)
건물면적
73.95㎡(22.369875평)
₩ 청구액
134,643,198원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)비크로스비(김도형)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정154,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인(주)OOOOO(OOO)
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재, "문산동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 정원엘피스타워 제4층 제405호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 14층 건내 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 일부 석재 붙임 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
업무시설-오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워, 소화전설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단으로 인접 도로와 대체적으로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택,업무시설,제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약20m 및 약5m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[선유리 779-11] 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). [선유리 772-26, 선유리 773-1, 선유리 773-5, 선유리 775-4] 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>. [선유리 773-2, 선유리 773-3] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.