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유찰 4
🏘️연립주택
고양지원
2025타경5526
경기도 파주시 아동동 358-8 써니빌리지 2층203호
164,000,000
56,250,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
72,160,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
32.47(9.82평)
건물면적
49.89(15.091725평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.16

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 이철현이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    56,250,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    80,360,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    114,800,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    164,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO (OOOOOOOOOO)
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    노OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 파주시 아동동 소재 '금촌역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '금촌역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 층수 : 지하 층, 지상 5층 외벽 : 벽돌쌓기 마감. 창호 : 샷시 창호.

이용상태

공동주택-단지형 연립주택로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

도시가스 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외 도로, 남서측으로 노폭 약 7m 내외 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

아동동 358-8: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 아동동 358-8: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
316,250,000
평균매각가
110,486,125
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3

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