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유찰 2회
🏠주/상용건물
고양지원
2025타경5496
경기도 고양시 일산서구 탄현동 170-3
4,469,355,900원
2,189,990,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
806.75㎡(244.041875평)
₩ 청구액
1,048,957,062원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
현장방문시 만난 임차인 김진숙(101호), 장연정(1층 일부호-102호로 추정), 서운희(201,202호)와 전화진술에 의한 김상호(305호)에 따르면, 각 본인들이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 김상호(305), 양지아(306), 이진아(4층), 전현호(304호), 장연정(401호), 임은지(403호)가 각 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 서운희(201,202호), 김진숙(101호), 장연정(1층 일부호)가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부 빛 안내문 부착)
현장방문시 만난 임차인 김진숙(101호), 장연정(1층 일부호-102호로 추정), 서운희(201,202호)와 전화진술에 의한 김상호(305호)에 따르면, 각 본인들이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 김상호(305), 양지아(306), 이진아(4층), 전현호(304호), 장연정(401호), 임은지(403호)가 각 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 서운희(201,202호), 김진숙(101호), 장연정(1층 일부호)가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부 빛 안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정2,189,990,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰3,128,550,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰4,469,355,900원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인이OO
- • 임차인전OO
- • 임차인장OO
- • 임차인임OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자고OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지[단독주택(다중주택), 근린생활시설]로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2018.10.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
본건 일련번호(2) 건물에 건축물현황도상 합법적인 발코니 확장부분("부합물㉠~㉣") 및 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 "제시외건물㉤"이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.