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유찰 3
🏬판매시설
고양지원
2025타경5403
경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1139호
112,000,000
38,416,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
77,280,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
6.87(2.08평)
건물면적
8.32(2.5168평)
₩ 청구액
42,102,796원
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

현장방문시 만난 미소북(중고서적판매점) 직원 백승희에 따르면 미소북 사장(정순자)이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

현장방문시 만난 미소북(중고서적판매점) 직원 백승희에 따르면 미소북 사장(정순자)이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

현장방문시 만난 미소북(중고서적판매점) 직원 백승희에 따르면 미소북 사장(정순자)이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    38,416,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    54,880,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    78,400,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    112,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO (OO O OO O OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "마두역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브지붕 지하1층/지상27층 중 동관동 제1층 제1139호 외 2개호로서, 외벽: 법량 판넬 마감 등, 창호: 샤시조 및 통유리 마감 등.

이용상태

기호1~3 : 내부벽체 구분없이 판매시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대규모의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측 및 남서측의 포장도로에 각각 접하며 단지내 출입구가 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
433,444,400
평균매각가
197,026,200
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.4

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