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유찰 3회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경5229
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층104호
553,000,000원
189,679,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.85㎡(3.8871249999999997평)
건물면적
41.18㎡(12.456949999999999평)
₩ 청구액
1,093,110,360원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 장동국이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-현장조사시 만난 임차인 김승권에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 701호, 702호를 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로 별도의 확인을 요함
-현장조사시 만난 임차인 김승권에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이701호, 702호를 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로 별도의 확인을 요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 (주)골프 몬스터즈(김성철), 장애인행복누리 보호작업장(최용화)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정189,679,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰270,970,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰387,100,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰553,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOOOOO(OOO)
- • 임차인장OOOOOO OOOOO(OOO)
- • 가등기권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재, "지산고등학교" 남측 인근에 위치하는 도원빌딩 제1층 제104호, 제105호, 제7층 제701호, 제702호, 제703호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 제1층 제104호, 제105호, 제7층 제701호, 제702호, 제703호로서 기호1, 기호2 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 마감등. 창호: 샷시 창호임. 기호3, 기호4, 기호5 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
기호1,2 현황 공실임. 기호3,4 벽체 구분없이 학원으로 이용중임( 상호: 줌바클럽 ) 기호5 사무실로 이용중임 ( 상호 : 행복누리 )
설비내역
기호1,2,3,4,5 공히 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 10미터 및 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도시지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접 합) , 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.