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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경5120
경기도 파주시 상지석동 987-15 더힐퍼스트 1동 2층203호
225,000,000
77,175,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
119,250,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.46(17.68평)
건물면적
41.33(12.502324999999999평)
₩ 청구액
206,356,364원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.30

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 김연삼이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    77,175,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    110,250,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    157,500,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    225,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선(운정역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2022.02.11.) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, E/V 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역?,?성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
416,000,000
평균매각가
176,628,876
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.5

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