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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경5106
경기도 파주시 야당동 112 엘그린103동 1층102호
351,000,000
245,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,069,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.45(22.22평)
건물면적
50.8(15.366999999999999평)
₩ 청구액
181,021,497원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.17

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    245,700,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    351,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도, 경의중앙선 야당역이 인근에 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽: 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6미터내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

야당동 112 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 zone), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 야당동 112-43 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 zone), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-11-26)(중로3-야912)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제한보호구역(전방지역:25km)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

인근매각통계
매각건수
77
평균김정가
253,237,610
평균매각가
143,340,357
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.7

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