유찰 2
📍도로
고양지원
2025타경5021
경기도 파주시 상지석동 554-305
2,866,363,420
1,404,518,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,490,508,978(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,101,417,047원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.17

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김복순이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    1,404,518,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    2,006,454,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    2,866,363,420원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 소유자
    주OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지: 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3,4) 토지: 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호1 토지는 본건 남측의 도로인 기호4 토지 및 동측의 기호3 토지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(준주거 zone), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호3 토지의 공부상 지목은 ""공장용지""이나 현황 ""도로"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 평슬래브지붕 지상 2층건으로, 내외벽: 판넬마감, 창호: 새시창호 임.

이용상태

공장으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

기호2건물 지상1층에 제시외건물 ㄱ이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,221,242,700
평균매각가
727,355,335
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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