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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경4943
경기도 고양시 덕양구 행신동 630 행신2차에스케이뷰아파트 201동 6층604호
589,000,000
412,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
453,530,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.94(14.20평)
건물면적
84.9016(25.682734평)
₩ 청구액
222,075,504원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.24

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 송일호가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    412,300,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    589,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    정OOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    정OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    덕OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재, ""신능중학교"" 북서측 인근에 위치하는 행신2차에스케이뷰아파트 제201동 제6층 제604호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 능곡역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건내 제6층 제604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(글로벌동심유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

의뢰 목록상 지하2층, 지하3층으로 표기된 기계실, 전기실, 관리사무소는 집합건축물대장 확인결과 지하1층임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
524,962,963
평균매각가
421,973,225
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.1

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