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0 / 24
유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경4929
경기도 고양시 덕양구 덕은동 679 디엠씨한강자이더헤리티지 103동 11층1103호
1,100,000,000
770,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
847,000,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
84.9585(25.69994625평)
₩ 청구액
1,000,425,178원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.05

현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 김시오가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    770,000,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    1,100,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOO OOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOO OOOO)
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 배당요구권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""덕은한강초등학교"" 남서측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원, 지식산업센터 등이 혼재하는 아파트 지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 있어 대중 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 제11층 제1103호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.

이용상태

아파트(후첨. 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소 젖소 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2022-11-01)(덕은초등학교), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m) 기준 고도 45m~65m 위임지역, 도시개발구역, 임업용산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
524,962,963
평균매각가
421,973,225
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.1

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