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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 14
    유찰 1회
    🏬업무시설
    고양지원
    2025타경4899
    경기도 고양시 덕양구 향동동 523 디엠씨스타허브플러스 6층608호
    133,000,000원
    93,100,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    58,520,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬업무시설
    토지면적
    5.7973㎡(1.75368325평)
    건물면적
    33.8625㎡(10.24340625평)
    ₩ 청구액
    120,431,474원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.19

    현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 이기림이 임차임으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:00)예정
      93,100,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      133,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 교부권자
      고OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2022.09.05) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.

    이용상태

    본건은 공부상 업무시설(사무소)로 등재되어 있습니다.

    설비내역

    본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 남동,남서,서측으로 도로폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 도로폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)( 수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지).

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    1,000,243,833원
    평균매각가
    407,242,417원
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    2.9회