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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏬근린생활시설
    고양지원
    2025타경4875
    경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층5호
    881,000,000원
    881,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    422,880,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    85.98㎡(26.00895평)
    건물면적
    59.65㎡(18.044124999999998평)
    ₩ 청구액
    563,606,416원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.18

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      881,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 근저당권자
      주OOOOO
    • • 압류권자
      파OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      파OOOO
    • • 교부권자
      파OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 대규모 아파트단지, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 대체로 원만시됩니다.

    교통상황

    본건 단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 지1층 5호로서, 외벽: 돌붙임 등. 내벽: 몰탈위 페인팅. 창호: 샷시유리창. 바닥: 세멘콘크리트 바닥.

    이용상태

    제1종근린생활시설(소매점)으로서, 기준시점 현재 육안상 "공실"상태입니다.

    설비내역

    주차장시설, 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    서측 및 남측으로 도로 폭 약 20미터, 6미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    ─

    공부와의 차이

    본건은 공부상 "지1층"이나, 서측 도로기준 현황 "1층"입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    594,300,000원
    평균매각가
    290,923,556원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    2.8회