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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경4813
경기도 파주시 광탄면 신산리 34-2 장부빌리지 101동 3층303호
87,000,000원
42,630,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
45,240,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.399㎡(13.1281975평)
건물면적
51.97㎡(15.720925평)
₩ 청구액
40,135,439원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김진애, 이재학이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정42,630,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰60,900,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자노OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 광탄면 신산리 소재 ""신산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
2003.12.16. 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트 평슬라브지붕 4층 중 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로, 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번인 신산리 34-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역(1974.09.16), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(신산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(신산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회