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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
고양지원
2025타경4769
경기도 고양시 일산동구 설문동 390
282,383,640
282,383,640
신건
AI 예상낙찰가
189,197,038(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
135,789,873원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.09

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    282,383,640원
당사자 내역
  • 채권자
    덕OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""고봉5통 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전, 답 등 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1, 기호 3 : 본건 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ""전기타""로 이용중임. 기호 2 : 본건 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ""전""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 본건 맹지이며, 기호 2, 기호 3을 통하여 출입 가능함. 기호 2 : 본건 농로 및 기호 3을 통하여 출입 가능함. 기호 3 : 본건 남서측으로 노폭 10m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 생산관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 임. 기호 2 생산관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도55m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 임. 기호 3 생산관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-05-09)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도55m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,535,512,000
평균매각가
1,030,000,000
매각가율
67%
평균유찰횟수
3

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