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0 / 33
유찰 4
🌳
농지취득
맹지
고양지원
2025타경4660
경기도 고양시 덕양구 원당동 310
622,830,000
149,540,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
361,241,400(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
298,009,067원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에는 최성경, 한민정이 각 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에는 최성경, 한민정이 각 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    149,540,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    213,630,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    305,190,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    435,980,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    622,830,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    한OO
  • 가압류권자
    원OOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 '낙타고개삼거리' 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 일부 야산 등이 혼재되어 있는 마을 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 차량 배차간격, 소요시간, 노선횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 지적경계 없이 전기타(화훼용비닐하우스)로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(서삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물㉠∼㉤이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
737,369,333
평균매각가
451,917,513
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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