유찰 2
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경4585
경기도 파주시 와동동 1462 월드타워15 1층102호
1,251,000,000
612,990,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
625,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.69(4.44평)
건물면적
58(17.544999999999998평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 안희주가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 박윤호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    612,990,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    875,700,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    1,251,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철역(운정역), 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 1층 101호, 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 목재 마감, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.

이용상태

기호 1(101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)입니다. 기호 2(102호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로, 남서측으로 보행자전용도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
605,377,292
평균매각가
290,642,735
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8

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