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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏬근린생활시설
    고양지원
    2025타경4585
    경기도 파주시 와동동 1462 월드타워15 1층102호
    1,251,000,000원
    1,251,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    600,480,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    14.69㎡(4.443725평)
    건물면적
    58㎡(17.544999999999998평)
    ₩ 청구액
    50,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.02

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 안희주가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 박윤호가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      1,251,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      안OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOO
    • • 교부권자
      파OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

    교통상황

    본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철역(운정역), 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 1층 101호, 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 목재 마감, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.

    이용상태

    기호 1(101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)입니다. 기호 2(102호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)입니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로, 남서측으로 보행자전용도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    594,300,000원
    평균매각가
    290,923,556원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    2.8회