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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경4486
경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 203동 2층201호
225,000,000원
110,250,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
137,250,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.77㎡(25.037924999999998평)
건물면적
70.53㎡(21.335325평)
₩ 청구액
179,809,926원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정110,250,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰157,500,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOO
- • 기타파OOOO OOOO OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 북동 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.06.12.) 외벽 :드라이비트 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, E/V 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회