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신건
🏘️연립주택
고양지원
2025타경4394
경기도 고양시 일산동구 정발산동 786 양지마을 108동 2층204호
866,000,000원
866,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
510,940,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
148.762㎡(45.000505평)
건물면적
134.01㎡(40.538025평)
₩ 청구액
289,147,878원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 김태환이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정866,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)
- • 소유자안OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자주OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국 OOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자임OO
- • 배당요구권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산 동구 정발산동 소재 '저동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 4층 중 2층 204호로서 (사용승인일 : 1996.2.29.) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
283,200,000원
평균매각가
170,262,648원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회