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유찰 1
🏘️연립주택
고양지원
2025타경4394
경기도 고양시 일산동구 정발산동 786 양지마을 108동 2층204호
866,000,000
606,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
484,960,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
148.76(45.00평)
건물면적
134.01(40.538025평)
₩ 청구액
289,147,878원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.20

현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 김태환이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    606,200,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    866,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)
  • 소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    주OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국 OOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    임OO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산 동구 정발산동 소재 '저동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 4층 중 2층 204호로서 (사용승인일 : 1996.2.29.) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
261,195,652
평균매각가
150,948,704
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

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