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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경4370
경기도 파주시 파주읍 봉암리 230-7 탑스빌3 3층303호
269,000,000
131,810,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
129,120,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.00(18.75평)
건물면적
43.3054(13.099883499999999평)
₩ 청구액
232,534,131원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08

현장 방문한 바, 임차인 정우천이 점유 사용하고 있다고 하고 전입세대확인서, 주민등록표등본에도 위 정우천이 등재되어 있음(안내문 교부함.)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    131,810,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    188,300,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    269,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    충OOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 ""두원공과대학교 파주캠퍼스"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 파주역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 303호로서, (사용승인일: 2021.11.19) 외벽: 치장벽돌마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
197,887,879
평균매각가
89,108,255
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.6

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