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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경4370
경기도 파주시 파주읍 봉암리 230-7 탑스빌3 3층303호
269,000,000원
188,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,880,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62㎡(18.755평)
건물면적
43.3054㎡(13.099883499999999평)
₩ 청구액
232,534,131원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
현장 방문한 바, 임차인 정우천이 점유 사용하고 있다고 하고 전입세대확인서, 주민등록표등본에도 위 정우천이 등재되어 있음(안내문 교부함.)
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정188,300,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자충OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 ""두원공과대학교 파주캠퍼스"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 파주역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 303호로서, (사용승인일: 2021.11.19) 외벽: 치장벽돌마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) <군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회