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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경4332
경기도 파주시 야당동 64-18 스페이스카운티 102동 4층402호
400,000,000원
196,000,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
224,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
87.92㎡(26.5958평)
건물면적
52.88㎡(15.9962평)
₩ 청구액
321,310,611원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 김중원이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정196,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰400,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 가처분권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역(경의중앙선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크르트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택(다세대주택) 건 내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구주도"" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 폭 약 4m, 남동측으로 폭 약3m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회