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신건
🏘️연립주택
고양지원
2025타경4288
경기도 파주시 파주읍 봉서리 413-18 더힐펠리스 203동 3층304호
228,000,000원
228,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
103.3125㎡(31.252031249999998평)
건물면적
66.723㎡(20.1837075평)
₩ 청구액
31,637,260원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자 장윤정 세대와 임차인으로 조사한 김종호, 손운기가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자파OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 '파주소방서' 남동측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 중 제304호로서 외벽: 벽돌 및 징크판넬마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 '공동주택(연립주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(뽀뽀뽀유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
187,103,226원
평균매각가
90,739,179원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회