유찰 2
🏢아파트
고양지원
2025타경4264
경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 708동 22층2204호
638,000,000
312,620,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
465,740,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.98(21.17평)
건물면적
113.7275(34.40256875평)
₩ 청구액
555,507,857원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김복기가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    312,620,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    446,600,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    638,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""운정1동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일 : 2014.11.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 건부지(아파트)로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
503,062,500
평균매각가
375,533,069
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.7

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