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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경4257
경기도 파주시 야당동 55-10 프라운드 105동 1층101호
375,000,000원
183,750,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
247,500,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
79.95451㎡(24.186239275평)
건물면적
62.79㎡(18.993975평)
₩ 청구액
352,158,720원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 김진동이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정183,750,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰262,500,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰375,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동 행정복지센터' 남측에 인접하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(야당역, 운정역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 로서, (사용승인일 : 2022-01-28) 외 벽 : 치장벽돌 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 '다세대 주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 55-10 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 후첨 내부 구조도와 같이 제시외건물(테라스)이 소재하오니 업무 진행 시 참고 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회