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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경4080
경기도 고양시 덕양구 고양동 152-3 태광주택 지하층2호
20,000,000원
20,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
11,800,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.624㎡(8.356259999999999평)
건물면적
41.85㎡(12.659625평)
₩ 청구액
19,599,930원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정20,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOO)
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOO)
- • 채무자강OO
- • 소유자조OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 '고양초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트평 평스라브위기와지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지하층 제2호로서, (사용승인일: 1991.08.16) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 도로폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상 업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재, 장기간 방치 등으로 내부 확인이 곤란하였으며, 현장조사시 현관문에 표기된 호수는 없었으나 현장조사 및 평가전례 등에 의하여 개략적으로 내부구조도 작성하였는 바, 경매 진행시 반드시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
215,560,000원
평균매각가
126,448,485원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회