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유찰 3회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경4004
경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호
1,010,000,000원
346,430,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
23.03㎡(6.966575평)
건물면적
74.9㎡(22.65725평)
₩ 청구액
537,550,774원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장방문시 만난 임차인 전덕상에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 전덕상이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정346,430,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰494,900,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰707,000,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰1,010,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인전OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""일산호수공원"" 동측 인근에 위치하는 일산방송컴플렉스방송관련시설 제1층 제1-1130호로서, 인근은 업무시설, 상업시설이 밀집하는 상업지대로서 주변여건 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제1층 제1-1130호로서, (사용승인일 : 2007.08.20.) 외벽 : 인조석 붙임 및 판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호 등 마감임.
이용상태
휴게음식점으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
상업용 건부지로 이용중인 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.