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유찰 2회
🏬업무시설
고양지원
2025타경3988
경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1128호
806,000,000원
276,458,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
523,900,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
20.68㎡(6.2557평)
건물면적
67.26㎡(20.34615평)
₩ 청구액
538,518,638원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정276,458,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰564,200,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰806,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘일산MBC’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 방송국, 오피스텔, 상업시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '3호선 정발산역, 마두역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제1층 제1-1128호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 '휴게음식점'임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근생시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 3면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,371,167원
평균매각가
220,280,175원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회