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신건
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경3896
경기도 파주시 금촌동 947-39
1,170,651,250
1,170,651,250
신건
AI 예상낙찰가
608,738,650(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
84.45(25.546125평)
₩ 청구액
587,674,854원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22

현장조사시 만난 채무자(소유자)의 아들에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자) 아들의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자)의 아들에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자) 아들의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자)의 아들에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자) 아들의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 채무자(소유자)의 아들에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자) 아들의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

-현장조사시 만난 채무자(소유자)의 아들에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자) 아들의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에는 채무자(소유자) 이명자가 등재되어 있음

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    1,170,651,250원
당사자 내역
  • 채권자
    조OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 압류권자
    파OOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 지상권자
    조OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '한국국토정보공사' 파주지사 남측 인근에 위치하며 부근은 상업용 및 주상용부동산, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주상용 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일대는 북동 하향의 완경사지대이며 자체부지 평탄하게 조성한 토지이며, *일련번호 1: 부정형토지로서 주상나지(제시외 건물 부지)로 이용중임. *일련번호 2,3: 2필 일단의 가장형 토지로서 주상용건부지로 이용중임. *일련번호 4: 세장형 토지로서 상업나지(주차장)으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 남서측 및 일련번호 2,3,4) 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 개황도' 참조바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

1998.03.24 사용승인을 득한 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외벽: 판넬위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 데코우드타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창 등.

이용상태

근린생활시설(음식점)으로 이용중임. (세부사항: 후첨'건물이용 및 임대개황도' 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며 도시가스 보일러에 의한 난방방식임.

부합물 및 종물

후첨 '지적개황도'와 같이 제시외건물 ㉠∼㉥이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
208,072,000
평균매각가
107,989,370
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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