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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경3872
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 29층 2906호
621,000,000원
621,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
471,960,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.0505㎡(5.1577762499999995평)
건물면적
94.4442㎡(28.569370499999998평)
₩ 청구액
290,469,056원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 이선영이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정621,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO(OOOO OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자고OOOOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""탄현역(경의중앙선)"" 동측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 중 제29층 제2906호로서, 외벽 : 화강석 및 대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트 1세대로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M~35M)(저촉)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
597,705,882원
평균매각가
456,360,791원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회