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유찰 2회
🏬판매시설
고양지원
2025타경3865
경기도 고양시 일산동구 장항동 867 웨스턴돔1 1층제케이-122호
120,000,000원
58,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
2.584㎡(0.78166평)
건물면적
5.1㎡(1.5427499999999998평)
₩ 청구액
10,180,821원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서는 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 장봉숙이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정58,800,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""정발산역(지하철 3호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등 공동주택, 상업시설이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '정발산역(지하철 3호선)'이 소재하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(평슬라브)지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제1층 제케이-122호로서, (사용승인일: 2007.02.28.) - 외벽 : 목재 마감 등, - 내벽 : 목재 마감 및 페인트 마감 등 입니다.
이용상태
본건은 판매시설(상점)로서, 현황 '공실'입니다.
설비내역
본건 소재 건물 내 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 20 ~ 25M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며, 현황 '공실' 입니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,371,167원
평균매각가
220,280,175원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회