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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경3841
경기도 파주시 야동동 812-4 청우하이츠 208동 2층202호
201,000,000원
98,490,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
104,520,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.971㎡(19.0487275평)
건물면적
53.81㎡(16.277525평)
₩ 청구액
120,839,897원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
현장조사시 만난 채무자(소유자)의 자녀에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자) 자녀의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정98,490,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰140,700,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자심OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제202호로서 외벽: 돌붙임마감, 스톤코트 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회