pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 27
유찰 1
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경3803
경기도 고양시 덕양구 행신동 997 바로주차프라자 4층401호
544,000,000
380,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
261,120,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
210.41(63.65평)
건물면적
759.95(229.884875평)
₩ 청구액
82,214,310원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.25

현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    380,800,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    544,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO (OO O OO OOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가등기권자
    심OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 기타
    최OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""행신초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 병원 등 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(평스라브) 6층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2005.4.8) 외벽 : 복합판넬 마감 등임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 바닥 : 에폭시 마감 등임.

이용상태

자동차관련시설로서 ""(주)리베렌트카"" 주차장으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 자동차관련시설(제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약12미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
380,440,000
평균매각가
162,176,745
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...