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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 27
    신건
    🏬근린생활시설
    고양지원
    2025타경3803
    경기도 고양시 덕양구 행신동 997 바로주차프라자 4층401호
    544,000,000원
    544,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    223,040,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    210.41㎡(63.649024999999995평)
    건물면적
    759.95㎡(229.884875평)
    ₩ 청구액
    82,214,310원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.25

    현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      544,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO (OO O OO OOOO OOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 가압류권자
      부OOOOOOO
    • • 가등기권자
      심OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      고OOOOO
    • • 기타
      최OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""행신초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 병원 등 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

    건물의 구조

    일반철골구조 기타지붕(평스라브) 6층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2005.4.8) 외벽 : 복합판넬 마감 등임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 바닥 : 에폭시 마감 등임.

    이용상태

    자동차관련시설로서 ""(주)리베렌트카"" 주차장으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 자동차관련시설(제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약12미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    825,661,733원
    평균매각가
    314,257,940원
    매각가율
    41%
    평균유찰횟수
    3회