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유찰 4회
🏢아파트
고양지원
2025타경3797
경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8 비케이팰리스아파트 3층302호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)기일 경과
251,000,000원
86,093,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
200,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.38㎡(8.28평)
건물면적
47.91㎡(14.492774999999998평)
₩ 청구액
254,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 박성덕이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 '원당초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중 제302호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금254,000,000원’, 임차권자 ‘박성덕’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
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