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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경3667
경기도 파주시 법원읍 대능리 218-37 호명힐크라운 103동 1층101호
264,000,000원
264,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
137,280,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
184㎡(55.66평)
건물면적
72.163㎡(21.8293075평)
₩ 청구액
205,250,650원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 이수정 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 '천현초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2022.08.30) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완만한 경사지 내 조성된 2필지 일단의 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법 >.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회