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유찰 3회
📍공장
고양지원
2025타경3629
경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 5층502호
167,000,000원
81,830,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
90,180,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
13.77㎡(4.165425평)
건물면적
37.19㎡(11.249975평)
₩ 청구액
277,439,452원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
현장방문시 만난 임차인 주재철에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에는 주재철이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)유찰81,830,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰116,900,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰167,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인주OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자고OO OOOO
- • 압류권자고OO OOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자고OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 건물, 근린생활시설, 상가주택등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 5층 501호, 502호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 기타 공장(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중 입니다. 기호1: 입구에 'natural 치아제작소'로 표시되어 있습니다. 기호2: 외관상 사용여부가 표시되어 있지 않습니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,277,237,907원
평균매각가
759,869,667원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회