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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경3483
경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 609동 15층1502호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)기일 경과
633,000,000원
443,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
487,410,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.18㎡(21.53평)
건물면적
129.127㎡(39.0609175평)
₩ 청구액
850,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.05

현장방문시 만난 소유자(채무자) 김일우의 배우자 김현미에 따르면, 소유자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 각 소유자 김일우와 그의 배우자가 함께 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 풍산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트, 벽식 및 기둥식구조 (철근)콘크리트, 금속기와지붕 20층건 내 15층 1502호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트부지입니다.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-12)(접 합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

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