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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경3452
경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17 에이동 3층303호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,920,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.679㎡(18.3553975평)
건물면적
50.046㎡(15.138914999999999평)
₩ 청구액
158,341,281원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
현장조사시 만난 채무자(소유자) 김일우에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하고 전입세대확인서, 주민등록등본에 소유자 겸 채무자 세대가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석 삼거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
연립주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
대표필지 성석동 1007-17 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전 부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)})<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지 구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회