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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경3407
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-59 삼성캐슬 105동 3층301호
254,000,000
177,800,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.48(17.99평)
건물면적
64.76(19.5899평)
₩ 청구액
27,018,823원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.05

현장방문시 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서에 채무자(소유자) 윤기섭이, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 윤기섭과 그의 배우자 윤미정이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • 채권자
      유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • 채무자겸소유자
      윤OO
    • 교부권자
      고OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘다솜초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 보통임.

    교통상황

    인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장 타일 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 창호 : 샤시창호임.

    이용상태

    다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등으로 이용중임.

    설비내역

    위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비, 화재탐지기 설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 완경사지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임,

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 노폭 약 4~5미터 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

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