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신건
📍도로
고양지원
2025타경3384
경기도 파주시 광탄면 분수리 436-2
1,364,910,000
1,364,910,000
신건
AI 예상낙찰가
655,156,800(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
835,391,605원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.08

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    1,364,910,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ""광탄면 행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

1) : 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 3) : 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(3) 도로를 통하여 폭 약 4~5m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(윤관장군묘(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건으로, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내부 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임.

이용상태

가동 : 공장, 사무실, 창고, 화장실 등 나동 : 공장, 창고로 이용 중임.

설비내역

전기설비, 급배수설비 및 위생설비(가동) 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 등과 같이 제시외 물건이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
2,668,717,174
평균매각가
1,456,841,193
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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