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유찰 2회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경3360
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 지하1층비112호
1,196,000,000원
586,040,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
813,280,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
42㎡(12.705평)
₩ 청구액
736,721,390원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정586,040,000원
- • 2026.05.21 (10:00)유찰837,200,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰1,196,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 남동측, 일산자이센트리지 1단지 아파트 남측에 위치하고, 주위는 도시개발구역 내 상가지대이며, 그 외곽은 아파트가 입지해 있는 지역임
교통상황
356번 지방도에 근접해 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 23층 건물(2023. 3. 28. 사용승인) 중 지하1층 비112호임 * 내부는 경량칸막이로 구획되어 있으나 천정, 바닥, 내벽 등 내부인테리어가 완료되지 아니한 상태임.
이용상태
감정평가일 현재 공실 상태임.
설비내역
승강기(승용 3대, 비상용 1대) 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지 2필지(가지번 상태)로 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 고양대로, 북서측으로 노폭 약 20m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
지적정리가 완료되지 아니하여 토지이용계획확인서가 발급되지 아니함.
공부와의 차이
공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 공부상으로는 지하 1층이나 , 북서측 도로(노폭 약 20m, 6차선+인도) 쪽에 위치하는 상가로 지상 인도에서 관찰이 되는 구조임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
340,111,111원
평균매각가
225,610,988원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8회
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