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유찰 4회
📍공장
고양지원
2025타경3209
경기도 파주시 광탄면 영장리 88-14
2,055,584,800원
493,550,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
862.1800000000001㎡(260.80945평)
₩ 청구액
1,035,661,103원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 임차인 태은산업 장명수 팀장과 임차인 박미연의 배우자 박진우에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인들의 진술에 의하면 임차인들이 전부 점유하고 있다고 하나, 전입세대확인서에 장태조, 이성은이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정493,550,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰705,065,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰1,007,236,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰1,438,909,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰2,055,584,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인태OOO
- • 가압류권자신OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 광탄면 영장리 소재 ‘영장2리마을회관’ 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접 도로대비 서측하향 완경사의 사다리형 토지로서 ‘공업용’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타 (5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
- 대상 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠~㉦)이 소재함. - 대상물건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
대상물건 일련번호 2-가는 일반철골조 조립식판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임. 대상물건 일련번호 2-나는 조적조 조립식판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건 일련번호(2-가) : 공장으로 이용중임. 대상물건 일련번호(2-나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.