pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 27
유찰 5
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경3179
경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층113호
931,000,000
156,473,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
316,540,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.95(1.80평)
건물면적
38.779(11.7306475평)
₩ 청구액
1,675,270,231원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.03

현장방문시 만난 임차인 이규중에 따르면 소유자로 부터 무상임차하여 임시로 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대 확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)

아무도 만나지 못하였으며, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 길용숙, 주식회사 한신축산 박기범이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    156,473,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    223,533,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    319,333,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    456,190,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    651,700,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    931,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO (OOO O OOOO OOOO)
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    길OO
  • 임차인
    주OOO OOOO(OOO)
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    산OOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국O OOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 각종 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상23층 건물 내 제1층 제113호 및 제114호로서, 외벽: 돌붙임 및 전면 통유리 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임.

이용상태

공히 공부상 근린생활시설(기호(가)사무실, 기호(나)현황 공실)로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 등고평탄한 가장형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 폭 약40미터, 남측으로 폭 약15미터의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 남측도로를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

지번 도내동 967, 도내동 968 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
809,473,684
평균매각가
223,390,395
매각가율
34%
평균유찰횟수
4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...